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深圳小产权房价及买卖要注意的问题?多少钱能在深圳买小产权房?

多少钱能在深圳买小产权房?深圳小产权房价及买卖要注意哪些问题? 


多少钱能有深圳买小产权房?

多少钱能在深圳买小产权房这个问题,我们要从深圳的这个整体商品房价格来看。

因为在深圳像小产权房和商品房的价格差距,一般相差在三分之一左右。

深圳小产权房基本上分布在关外,像关外的龙华宝安片区这两个片区的小产权房占据了深圳的半壁江山.

而从商品房的价格来看小产权房的价格,从2012年开始说起,我们来看2012年深圳的商品房价格大约在10,000元到15,000元钱单价左右,所以当时的小产权房价格基本上在3000到5000元钱之间。

深圳小产权房价多少钱.jpg

而到了2015年的话,深圳的商品房的价格平均在20,000到25,000块钱左右,这个时候,小产权房的价格基本上在6000到8000元钱左右了,好一点的小区可能会在10,000元钱这样的一个价格。

来到了2018年,整个深圳的红本商品房价格均价在54,000元钱按政府公告的信息来看,所以按着惯例来看小产权房的价格,小产权房的房价区间基本在18,000元钱左右。

深圳的房型按40个平方标准来计算,在2018年想要买小产权房的话。基本上总价应该在700,000元钱左右,能够在深圳买到一套小产权房的一房一厅或者是公寓产品。这是在深圳买小产权房的一个大概的价格。

现在整个深圳市场上供应的一个房型或者是总量来看,面积基本上在30到50平方左右的一房一厅,60到90平方左右的两房,90到120平方的三房单位,按照这个面积来计算,乘以单价的话呢,基本上就是需要在深圳买房,买小产权房的一个总价了。

因为在深圳买小产交房不能分期,所以这就是买深圳小产权房的入门门槛价格。

多少钱能在深圳买小产权房.jpg

当然在深圳的小产权房,有价格的差距,像龙华和宝安较为成熟的片区来说,可能价格会在平均价格高过均价,光明,松岗甚至龙岗这些片区来说,可能价格会低于平均价格。

所以最终的真实的一个价格需要参考当地的这个商品房房价,也可以到小产权房网看看房源有没有合适的,参考了解一下,并且可以和我们的置业专家联系,省时省力买到合适的小产权房。


深圳小产权房分布在哪些地方? 

深圳小产权房分布在哪些地方呢?我们可以来整体了解一下。

在深圳,因为两次土改把深圳原来关外的集体农村土地都收归国有之后,在深圳没有所谓的集体土地,深圳只有国有土地,所以严格意义上在深圳来说没有小产权房的说法。

但是在政府收归国有土地之后并没有真正的去控制这些土地,那些土地的控制权被村集体就在这些土地上面新建起来小产权房,作为福利分配给村民,有一个小部分用来出售给外地的这些客户,所以深圳的统建楼就是这样子一个来历。

在深圳哪些区域会有小产权房呢,一般都会在关外分布的比较多一些,像深圳的布吉呀,像深圳龙华呀,像深圳的宝安呀,松岗呀公明呀石岩这些区域,这些地方都有或多或少的深圳小产权房分布存在。

如果客户需要买小产权房可以去这些地方看一下,能够有一些不错的一些房源选择,也可以和我们的置业专家联系帮你寻找一些不错的房源,省去你自己找房的宝贵时间。


买深圳小产权房要注意什么问题?

深圳买小产权房要注意什么问题呢?我们从几个方面来看一下。

买深圳小产权房要注意什么问题.jpg

首先呢最好是能够找一些地段比较优越、配套比较成熟的小产权房,或者说规模比较大的,最好是村委统建楼最好,这在产权方面要了解清楚原来是怎样的来源。

第二个方面地铁沿线周边的小产权房,可以优先关注一下,像深圳的龙岗,深圳的龙华片区,像深圳的宝安片区已经开通11号地铁线和1号地铁线这样子的周边的一些小产权房,有规模有配套有未来的小产权房,应该还有一些升值空间。

第三方面应该了解一下小产权房,这一个房子的情况像通风,格局,购物配套这些方方面面,为以后的生活提前做一个准备。这些就是买小产权房要注意的一些问题

                                                            



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