• 微博
  • 微信
  • QQ好友
  • QQ空间
  • 百度

咨询电话:136-5007-4060

大湾区深圳东莞惠州房产资讯,小产权房、商品房新房,免佣专车接送看房。

文章
  • 文章
  • 产品
  • 论坛
搜索
大湾区房产网首页 >> 房产资讯 >>市场研究 >> 小产权房和商品房的区别在哪里?小产权房能不能买?
详细内容

小产权房和商品房的区别在哪里?小产权房能不能买?

小产权房和商品房的区别在哪里?

小产权房和商品房的区别。

首先是产权方面的区别,小产权房不能办理房地产证,不能办理抵押手续,不能合法拥有,不能参与入户积分等,在政府层面,小产权房的法律地位肯定不能和商品房相比。

小产权房和商品房的区别.jpg

第二方面当然是建设层面的区别,小产权房没有正规报建手续,没有商品房的房开相关报批及监督,在品质方面和商品房相比会有一些弱势,如果是有良心的小产权房,开发商倒是会在品质上面自行把关,但多少是会让人不太放心的地方。

第三方面是自身配套的区别,大家所看到的很多小产权房,因为地块过小,赶工进度等方面的原因,还有一些成本控制方面的原因,无法像商品房一样能够绿化达标,地下停车场配套,花园配套,会所配套等等,很多只是孤零零一栋房子在那里,很多配套都依托于政府对片区的投入。

小产权房和商品房的区别在哪里.jpg

第四方面是价格方面的区别,基于以上种种不同的区别,小产权房和商品房在价格方面的区别一般以1:3来看,假如片区内同档次规模的商品房在1万元钱一平方的话,则小产权房的价格会在3000出头左右。


小产权房能不能买?

小产权房能不能买,这个需要结合自身及家庭的需要来看,在资金充裕的前提下,还是建议选择商品房,在无法选择商品房或者资金预算不足的前提,有合适价格的小产权房当然也不解决居住需求的一个途径,但建议在购买小产权房时多方了解,早日买到称心如意的房子。

首页
更多
首页

关注微信公众号

了解“湾区房产”

提供大湾区房产资讯政策买卖信息,专注小产权房,商品房新房,公寓租赁。网站备案号:粤ICP备18005049号